popeyesj696 님의 블로그

서울 서남권의 준공업지역에서 개발 방식 제한을 폐지하고 주거 용적률을 400%로 적용하며, 허용 용적률을 20% 상향하고, 상업지역과 주거지역의 용도변경을 허용하는 경우, 구로와 금천 지역의 미래 가치는 여러 방식으로 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 경제적, 사회적, 환경적 측면에서 지역에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.1. 금천구와 구로구 현 낙후도1.1. 경제적 측면고용 구조의 변화: 두 지역은 전통적인 제조업 중심의 경제 구조를 가지고 있었으나, 산업 전환 과정에서 많은 제조업체가 이전하거나 폐업하면서 고용 기회가 줄어들었습니다. 이는 실업률 증가와 함께 지역 경제의 활력이 떨어지는 원인으로 작용하고 있습니다.상업시설 부족: 상업시설의 부족으로 인해 주민들이 생활에 필요한 다양한 서비..

부동산상식 2024. 11. 8. 10:05

말도 많았고 탈도 많았던 강동구 둔촌주공 재건축사업이 마무리될 예정에 있습니다. 강동구 올림픽파크포레온(12,032세대, 85개동)에 대한 정보를 아래와 같이 정리했습니다. 입주예정일, 평형대, 매매가격, 그리고 입주 시 체크해야 할 사항들을 상세히 설명하겠습니다. 입주예정일입주예정일: 올림픽파크포레온은 2024년 11월 27일에 입주가 시작될 예정입니다. 이 날짜부터 입주자들은 새 집으로 이사할 수 있습니다. 평형대  및  매매가, 전세가평형대: 올림픽파크포레온은 다양한 평형대를 제공합니다. 일반적으로 다음과 같은 평형대가 있습니다:62㎡은 매매가 15억 8천만원 ~ 16억원, 전세가는 4억 ~ 9억 5천만원75㎡은 매매가 15억 5천만원, 전세가는 5억 ~ 8억원85㎡은 매매가 19억 4천마원 ~ 2..

부동산상식 2024. 11. 6. 10:01

분양전환형 든든전세는 한국 정부가 주거 안정성을 높이고 무주택 세대의 내 집 마련을 지원하기 위해 도입한 주택 임대 제도입니다. 이 제도는 주택을 임대하여 일정 기간 거주한 후, 해당 주택을 분양받을 수 있는 옵션을 제공함으로써, 주거의 안정성과 자산 형성을 동시에 도모하는 것을 목표로 하고 있습니다. 아래에서 이 제도의 의미와 역할, 그리고 신청하는 방법을 더욱 자세히 설명하겠습니다.1. 분양전환형 든든전세의 의미1.1. 주거 안정성분양전환형 든든전세는 무주택 세대에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 전통적인 전세나 월세와 달리, 이 제도는 임대 기간 동안 거주자가 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 특히 주거 불안정성이 큰 저소득층이나 신혼부부에게 큰 도움이 됩니다.1.2. 내 집 마련..

부동산상식 2024. 11. 5. 09:27

"6년 거주 후 내집 마련 분양 전환형 매입임대주택"은 주거 안정과 주택 소유의 기회를 제공하기 위한 프로그램으로, 저소득층 및 중산층 가구를 위한 정책입니다. 이 주택은 임대 형태로 거주하다가 일정 기간 후 소유권으로 전환할 수 있는 기회를 제공합니다. 1,091호의 첫 입주자를 10월31일(목)에 전국9개 시.도에서 모집합니다. 이번에 새롭게 도입하는 분양전환형 매입임대주택은 최소 6년 임대로 거주후 분양 여부를 선택할 수 있는 중형평형 위주 공급할 아파트등입니다. 아래에서 각 조건과 위치, 신청 방법 등을 자세히 설명하겠습니다. 1. 기본 조건가. 거주 기간최소 거주 기간: 보통 6년 이상 거주해야 하며, 이 기간이 지나면 주택을 분양받을 수 있는 권리가 주어집니다.거주 의무: 계약서에 명시된 대로..

부동산상식 2024. 11. 4. 10:25

세운재정비촉진지구에서의 개발과 관련하여, 세계유산법에 따른 종묘 인근 세운2,4지구 높이 제한이 55m로 권고된 사안은 여러 측면에서 개발에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 아래에서 이 문제를 보다 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 세운재정비촉진지구의 개요위치: 서울특별시 중구 세운동 일대면적: 약 439,356.4㎡목표: 도시 재생 및 현대화, 주거 및 상업 공간의 조화로운 개발역사적 배경: 세운재정비촉진지구는 과거 상업과 문화의 중심지로 기능하였으나, 시간이 지나면서 노후화가 진행되어 재정비가 필요하게 되었습니다. 이 지역은 1979년부터 재정비 계획이 시작되었으며, 2006년에는 본격적인 재정비 촉진지구로 지정되었습니다. 개발 계획세운재정비촉진지구의 개발 계획은 다음과 같은 주요 요소로 구성됩니..

부동산상식 2024. 11. 1. 10:00

농촌체류형쉼터는 농촌 지역에서 체류하며 농업 체험과 휴식을 제공하는 시설로, 농촌의 매력을 알리고 지역 경제를 활성화하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 시설의 규모, 영농 의무 조건, 설치 제한 지역에 대한 자세한 정보를 아래에 정리하였습니다.시설 규모기본 면적: 농촌체류형쉼터의 최소 면적은 33㎡(약 10평) 이상이어야 합니다. 이 면적은 주거 공간과 농업 체험 공간을 포함해야 하며, 더 넓은 공간을 제공할 수 있습니다.처마는 외벽 중심선에서 1m까지 허용, 데크는 가장 긴외벽에서 1.5m곱한 면적까지 허용, 주차는 주차장법에 정한 주차장1면까지 허용합니다.시설 유형: 농촌체류형쉼터는 주거 공간 외에도 농업 체험을 위한 공간이 필요합니다. 이 공간은 방문객들이 농업 활동을 직접 체험할 수 있도록 설계되..

부동산상식 2024. 10. 30. 09:32

청년 주택 드림 통장에 대해 알아야 할 모든 것: 조건, 이자율 및 혜택최근 몇 년 동안 구독 주택 드림 계좌는 개인, 특히 젊은이와 첫 구매자가 주택 소유를 위해 저축할 수 있는 유망한 방법으로 떠오르고 있습니다. 우대 이자율을 얻을 가능성이 있는 이 계좌는 특별 주택 청약 옵션에 대한 액세스도 제공합니다. 이 가이드는 가입 기간, 이자율, 계정 보유자가 이용할 수 있는 추가 혜택을 포함하여 청년 주택 드림 통장에 대해 알아야 할 모든 것을 자세히 설명합니다. 1. 청약주택드림통장이란?청약 주택 드림 통장은 주택 소유자 지망생을 대상으로 전통적인 저축 기능과 혜택을 결합한 특별한 유형의 저축 통장입니다. 많은 국가에서 이러한 통장은 주택 소유를 장려하고 자격을 갖춘 개인에게 저렴한 주택 옵션을 제공하는..

부동산상식 2024. 10. 29. 09:59

신길뉴타운 재개발 지역은 최근 몇 년간 주거지로서의 가치가 급격히 상승하고 있습니다. 이곳은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 앞으로도 재개발이 진행됨에 따라 더욱 매력적인 주거지로 변모할 것으로 기대됩니다. 향후 청약에 유리한 단지들을 세대수, 입지, 투자 가치 등을 중심으로 자세히 살펴보겠습니다. 1. 신길뉴타운 재개발의 배경신길뉴타운은 서울 영등포구에 위치하며, 노후 아파트 단지를 재개발하여 현대적이고 쾌적한 주거 공간으로 탈바꿈하는 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이 지역은 교통과 상업시설, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 2. 주요 단지 소개2-1. 신길 1-1구역브랜드: 현대건설세대수: 약 1,800세대위치: 신길역(1호선)에서 도보 약 5분 거리..

부동산상식 2024. 10. 26. 09:38